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Propriété d’investissement avec 7 appartements spacieux et garages près de Magdebourg, Hamersleben - Allemagne

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A propos de ce lot

L’immeuble dispose de 7 appartements, totalisant environ 700 m2, à côté de l’immeuble se trouvent 6 garages qui sont loués pour un revenu supplémentaire. À l’arrière du bâtiment se trouve un jardin spacieux comprenant un abri et des dépendances qui servent de stockage. Le terrain total est d’environ 1363 m2. Il y a une cave sous le bâtiment, qui peut être utilisée comme stockage pour les résidents. Les cadres en plastique ont également du verre isolant. Le grenier sur l’ensemble de la propriété n’est actuellement pas utilisé, cela pourrait être converti en appartements.

Les garages se trouvent sur un terrain différent de celui du complexe d’appartements. Les deux parcelles sont vendues.

Hamersleben est situé au milieu de l’Allemagne, à côté de la ville de Magdebourg.

La région d’Am Großen Bruch est un endroit populaire pour vivre. Le calme et la tranquillité de la région, combinés à l’excellente infrastructure.

La région compte beaucoup d’emplois grâce à l’industrie, qui se compose principalement de la fabrication et de la logistique. Par exemple, plusieurs entreprises mondiales y sont implantées, comme DHL Logistics. Avec tous les noms établis dans la région, il existe une base industrielle solide, ce qui stimule à la fois l’emploi local et de nouvelles opportunités d’investissement.

La région offre également de nombreuses activités de loisirs, tant pour les résidents que pour les touristes. Pour les amoureux de la nature, il existe de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme à travers la vaste nature des montagnes du Harz et les forêts à proximité immédiate. Les rivières voisines Oker et Bode offrent des possibilités de canoë-kayak et de navigation de plaisance. Pour les amoureux de l’eau, il est possible de plonger dans les lacs voisins, tels que le Lappwaldsee, où des installations et des écoles de plongée sont disponibles pour les débutants et les plongeurs expérimentés. Hamersleben est un établissement d’école primaire et dispose d’une garderie.

La propriété a besoin d’être
entièrement rénovée et modernisée
Vente aux enchère:
Immeuble de rapport avec 7 appartements spacieux et garages près de Magenburg, Hamersleben - Allemagne
Numéro du lot:
A1-38319-1
Emplacement:
Maagdenburg, Hamersleben, DE

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
Magdebourg, Hamersleben
Adresse
Coordonnées Google Maps : 52°03'45.7"N 11°04'50.6"E
Données cadastrales
Amtsgericht Oschersleben Grundbuch von Hamersleben Blatt 780 Flur 3 Flurstück 701/0 & 699/01

Documents

Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, nous pouvons approcher les enchérisseurs actifs par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres et demander des relevés bancaires. Nous faisons cela pour protéger les enchérisseurs et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que vous, en tant qu’enchérisseur, puissiez être joint lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes pendant la vente aux enchères. • Après l’attribution du client, une note d’acompte de 30 % du prix d’achat doit être payée dans les 48 heures, + les frais d’enchères doivent être payés ; • Après réception de l’acompte, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire à Berlin, en Allemagne ; • Le notaire désigné envoie un contrat d’achat comprenant la date du transfert notarié, si le plus offrant ne peut pas être physiquement présent, le contrat d’achat doit être signé via une apostille. • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; * L’objet est vendu par l’intermédiaire d’un auflassungsvormerkung ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Cette vente est assortie d’une clause « en l’état, où se trouve ». L’objet vient avec le mobilier et les objets qui sont encore présents sur place. • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais, le contrat d’achat est régi par le droit allemand. • Troostwijk Auctions Immobilier • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31(0)85 – 107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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