Immobilier de rapport 24 appartements (€ 46.290,= loyer) Roßleben, Leipzig - Allemagne

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A propos de ce lot

46 290 € par an pour actuellement 10 appartements loués.

Ce jeune complexe d’appartements se compose de 24 appartements indépendants. Le bâtiment se trouve sur un terrain d’environ 2 963 m2. Au sous-sol, il y a des débarras pour les appartements. Actuellement, 10 des 24 appartements sont loués et occupés. Surfaces appartements de toute taille 6 pièces 31m2 / 47m2 / 59m2 / 74m2.

Le propriétaire a opté pour une location partielle aux réfugiés. Comme les réfugiés sont revenus, il y a actuellement des postes vacants.
Le loyer actuel est de 3 857,67 € par mois hors électricité. L’évacuation de l’eau et des eaux usées et le chauffage sont inclus et sont facturés en fonction de la consommation.
Le Heizung provient de Techum. Les autres maisons seront transférées gratuitement et sans utilisation. L’emplacement du complexe est situé à Roßleben, une ville centrale du centre de l’Allemagne, à la frontière des États de Thuringe et de Saxe-Anhalt. À l’origine une ville industrielle, Roßleben offre diverses commodités à proximité telles que des commerces, des écoles, des restaurants et des installations de loisirs.

Grundbuch Rossleben, Ambtsgericht Sonderhausen Blatt 6062, Flur 5, Flurstücke 7/8, 7/12, 10/12, 10/15
Lieu : (51.3025970, 11.4333670) Google maps
Numéro du lot:
A1-38532-1

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
Roßleben, Leipzig
Données cadastrales
Grundbuch Rossleben, Ambtsgericht Sonderhausen Blatt 6062, Flur 5, Flurstücke 7/8, 7/12, 10/12, 10/15
Adresse
Locatie: (51.3025970, 11.4333670) Google maps

Documents

Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, les enchérisseurs actifs peuvent être contactés par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres et demander un relevé bancaire. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu à l’équilibre. • Après l’attribution du client, une caution de 30 % du prix d’achat + les frais d’adjudication doit être payée dans les 48 heures ; • Après réception de l’acompte, l’acte notarié est rédigé et signé chez un notaire à Aue Bad Schlema, en Allemagne ; • Les ventes se font par l’intermédiaire d’Auflassung vormerkung. En outre, les avantages et les charges ont également été transférés de manière égale ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; • GrunderwerbSteuer 5 %; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Cette vente s’accompagne d’une clause « tel quel/où il est » ; • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais ; • Troostwijk Auctions Immobilier • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31(0)85 – 107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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