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6 100 m² de terrain forestier - Kula, Shipikova Mahala - Bulgarie

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A propos de ce lot

Convient à l’exploitation forestière à maturité (10 à 15 ans).

En attendant, la forêt offre un investissement non imposable (pas de frais ou d’obligations courants).

À l’heure actuelle, les terres pourraient être utilisées pour la construction de structures non permanentes, comme des cabanes en rondins ou des maisons en conteneurs. Toutes les formes d’activités liées aux animaux sauvages sont autorisées dans la zone.

Superficie totale du terrain de 6 100 m² sur un seul terrain, avec le numéro cadastral suivant : 036003.

Pays exonéré d’impôts, pas de frais courants.

Un réel potentiel d’investissement, avec l’introduction prochaine de l’euro en Bulgarie en janvier 2026.

La région de Vidin est connue pour ses paysages naturels, du Danube aux montagnes entourant le site de Belogradchik, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. De nombreux projets d’infrastructure reliant le pont du Danube 2 ouvrent la région à de meilleures connexions avec tous les pays européens. En plus de la nouvelle ligne à grande vitesse, il convient de souligner la construction actuelle de la nouvelle autoroute reliant Craiova (RO) à Thessalonique (GR).

Des visites peuvent être organisées à court terme, uniquement avant les enchères, pour la durée de la vente aux enchères.

Le transfert de propriété peut être effectué par l’intermédiaire d’un notaire local, ou à distance par l’intermédiaire de l’ambassade de Bulgarie à La Haye. Les frais de notaire et d’avocat s’appliquent, en moyenne 600 € + 7 %, droits de mutation compris. La propriété foncière et les droits de résidence sont accessibles à tous les citoyens de l’UE. Les citoyens non européens peuvent également posséder des terres en créant une BV non commerciale en Bulgarie (avant l’appel d’offres). Les frais et les conditions varient, veuillez donc nous contacter pour plus d’informations avant d’enchérir si vous n’êtes pas citoyen de l’UE.
Vente aux enchère:
6 100 m² de terres forestières, Kula, Shipikova Mahala - Bulgarie
Numéro du lot:
A1-37835-1
Emplacement:
Kula, BG

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
Kula, Shipikova Mahala
Taille du cône de chantier
6100m²

Documents

Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, les enchérisseurs actifs peuvent être contactés par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres et demander un relevé bancaire. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu à l’équilibre. Après l’attribution du client, la totalité du prix d’achat (100 %) doit être payée dans les 48 heures ; • Après réception du paiement, le contrat d’achat est établi par un notaire local ; • Les taxes sont prélevées sur le prix d’achat conformément aux lois et règlements bulgares ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Cette vente est assortie d’une clause « tel quel, où se trouve » ; • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais ; • Troostwijk Auctions Immobilier • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31 (0)85 -107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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