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50 appartements, env. 4 455 m² construits en 1987 - Stendal, Berlin - Wolfsburg - Allemagne

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A propos de ce lot

Tous les soumissionnaires actifs doivent faire preuve de solidité financière. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu à l’équilibre.

Dans la ville universitaire de Stendal, située à l’ouest de Berlin, avec une liaison ferroviaire directe. Ce complexe d’appartements bien situé se compose de 50 appartements indépendants d’environ 60 m2 chacun avec balcon situé dans la ville d’environ 38 000 habitants. Université incluant les sciences de l’ingénieur en ressources durables.

Investir avec du potentiel !
Les appartements seront livrés gratuitement et sans utilisation. Bien que la modernisation et la rénovation soient nécessaires pour répondre aux normes d’habitation contemporaines, ce complexe offre d’excellentes opportunités pour les investisseurs. Une stratégie possible consiste à diviser les appartements et à les vendre séparément (sell out).

Caractéristiques du complexe Lieu : À l’ouest de Berlin Allemagne. 50 appartements d’environ 60 m² Année de construction : 1987 Superficie du terrain : 2 240m2 Construction : Pierre et béton, toit plat avec revêtement en bitume Nombre d’étages : 5 étages + sous-sol avec pièces de rangement Cadres : En partie en bois, en partie en plastique avec vitrage isolant. Chauffage : Chauffage central Accès : 5 entrées (cages d’escalier) avec 10 appartements chacune Disposition des appartements Hall d’entrée avec vestiaire. Salon spacieux avec grand balcon Cuisine fermée Plusieurs chambres Salle de bain Pièces de rangement au sous-sol Parking gratuit devant la porte.

Vente aux enchère:
50 appartements, d’une surface d’environ 4 455 m2 construits en 1987 - Stendal, Berlin - Wolfsburg - Allemagne
Numéro du lot:
A1-36078-1
Emplacement:
Stendal, DE

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
Stendal
Adresse
Google Maps : (52.5855492, 11.8541703)
Données cadastrales
Amtsgericht Stendal Grundbuch von Stendal Blatt 14865 Flur 74, Flurstück 134/29
Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Tous les soumissionnaires actifs doivent démontrer leur solidité financière. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu à l’équilibre. • Après l’attribution du client, une facture de garantie de 30 % du prix d’achat doit être déposée dans les 48 heures, + les frais d’enchères doivent être payés ; • Après réception de l’acompte, le contrat d’achat est rédigé et signé chez un notaire à Aue Bad Schlema, en Allemagne ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; * L’objet est vendu par l’intermédiaire d’un auflassungsvormerkung ; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Grunderwerbsteuer 5 % • Cette vente est assortie d’une clause « en l’état, où se trouve ». L’objet est livré avec le mobilier et les objets qui sont encore présents sur place ; • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais ; Le droit allemand s’applique au contrat d’achat notarié. • Aucune autre information/documentation n’est disponible et aucune autre documentation ne sera transférée après la livraison. Les clés sont remises par le vendeur à l’acheteur. • Troostwijk Auctions • Immobilier dép. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31(0)85 - 107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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