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40 appartements, construits en 1987, sur un terrain de 2 378 m² avec vue sur le parc à Wiehe Halle, Leipzig - Allemagne

Lot:
A1-33003-1
Enchère:
40 appartements, construits en 1987, sur un terrain de 2 378 m² avec vue sur le parc à Wiehe Halle, Leipzig - Allemagne
Wiehe, DE

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A propos de ce lot

• Ce complexe d’appartements bien situé se compose de 40 appartements indépendants d’environ 61 m² chacun, avec une vue imprenable sur le parc depuis les balcons. Le bâtiment a été construit en 1987 sur un terrain d’environ 2 378 m² et dispose de pièces de stockage au sous-sol. • Le toit est loué pour une antenne pour 1 800 € • Investir avec du potentiel • Les appartements seront livrés gratuitement sans location ni utilisation. Dans le passé, certaines maisons ont été louées à des résidents d’origine non allemande. Bien que la modernisation et la rénovation soient nécessaires pour mettre le complexe aux normes de vie actuelles, cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs. • Emplacement privilégié dans le centre de l’Allemagne • Le complexe est situé à Roßleben Wiehe, une ville centrale à la frontière de la Thuringe et de la Saxe-Anhalt. Wiehe, à l’origine une ville industrielle, dispose de diverses installations telles que des magasins, des écoles, des restaurants et des installations de loisirs. La Freibad Rossleben, une piscine publique, est accessible à pied. De plus, Wiehe est stratégiquement situé entre Kassel et Leipzig, ce qui en fait un endroit attrayant. • Caractéristiques du complexe Lieu : Allemagne centrale, entre Kassel et Leipzig Superficie : 40 appartements d’environ 61 m² Année de construction : 1987 Construction : Pierre et béton, toit plat avec revêtement en bitume Nombre d’étages : 5 étages + sous-sol avec débarras Cadres : En partie en bois, en partie en plastique avec vitrage isolant Chauffage : Chauffage central Accès : 4 entrées (cages d’escalier) avec 10 appartements chacune • Agencement des appartements Hall d’entrée avec vestiaire Salon spacieux avec grand balcon Cuisine fermée Plusieurs chambres Salle de Bains Pièces de rangement au sous-sol Parking gratuit devant la porte Google Maps : (51.3062707, 11.4594752)
Vente aux enchère:
40 appartements, construits en 1987, sur un terrain de 2 378 m² avec vue sur le parc à Wiehe Halle, Leipzig - Allemagne
Numéro du lot:
A1-33003-1
Emplacement:
Wiehe, DE

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
06571 Wiehe Halle, Leipzig
Adresse
Hasenwinkel 1+2+3+4 AG Sonderhausen Rossleben Wiehe
Données cadastrales
Grundbuch Rossleben, Ambtsgericht Sonderhausen Blatt 6062, Flur 5, Flurstücke 7/7, 7/11
Attention, s'il vous plaît!
• Il s’agit d’une vente aux enchères uniquement par enchères. Aucune sortie n’est organisée ; • Pendant la vente aux enchères, les enchérisseurs actifs peuvent être contactés par téléphone ou par écrit pour vérifier les offres et demander un relevé bancaire. Cela sert à protéger à la fois le soumissionnaire et le processus d’appel d’offres. Il est donc important que les enchérisseurs puissent être joints lors de la vente aux enchères. Troostwijk se réserve le droit de bloquer des comptes et de supprimer des offres. Dans ce cas, un enchérisseur qui était auparavant le plus offrant mais qui a surenchéri peut alors redevenir le meilleur enchérisseur et être tenu à l’équilibre. • Après l’attribution du client, une facture d’acompte de 20 % du prix d’achat + les frais d’adjudication doit être payée dans les 48 heures ; • À la réception de l’acompte, l’acte notarié est rédigé et signé chez un notaire à Berlin, en Allemagne ; • Les ventes se font par l’intermédiaire d’Auflassung vormerkung. En outre, les avantages et les charges ont également été transférés de manière égale ; • Le paiement des autres frais doit être effectué après la signature du contrat d’achat ; • GrunderwerbSteuer 5 %; • Attention : une enchère placée est inconditionnelle et irrévocable ; • Une TVA de 21 % est facturée sur les frais de vente aux enchères ; • Cette vente s’accompagne d’une clause « tel quel/où il est » ; • Les conditions d’utilisation et les relations juridiques qui découlent de la vente aux enchères sont régies par le droit néerlandais ; • Troostwijk Auctions • Immobilier dép. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31(0)33 - 808 02 62

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

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Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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