12 appartements, terrain 43804 m², loyer € 49.280,= à Markneukirchen - Allemagne

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A propos de ce lot

Dans la partie sud de l’État vert de Saxe, à la frontière avec la riche Bavière et la Thuringe historique, nous vous proposons 12 appartements à vendre. Le complexe d’appartements a été construit en 1986 sur environ 4 804 m2 et est continuellement bien entretenu et modernisé. Actuellement, 9 appartements sont loués, les 3 autres sont livrés gratuitement. Les revenus locatifs actuels sont de 49 280 € par an. Le loyer hors électricité. L’évacuation de l’eau et des eaux usées et le chauffage sont inclus et sont facturés en fonction de la consommation. Les autres maisons seront transférées gratuitement et sans utilisation. Il s’agit d’appartements de 2 et 3 pièces d’une taille variant entre 51 m2 et 63 m2 environ. Les bâtiments sont construits en pierre/béton avec un toit et un sous-sol complet. Les pièces de stockage sont situées au sous-sol. Les bâtiments sont divisés en droits d’appartement.

Emplacement:
Saxe. La « ville musicale » de Markneukirchen, qui compte environ 7 700 habitants, est située à environ 33 km au sud de Plauen et est connue dans le monde entier pour la fabrication traditionnelle d’instruments de musique de haute qualité. Markneukirchen est situé sur la B 283, à environ 6 km de la B 92 et à environ 25 km de l’A 72.

L’établissement est situé à environ 1,1 km du centre-ville, dans un nouveau lotissement rénové et bien loué. Les magasins pour les besoins quotidiens, ainsi que les écoles, un jardin d’enfants, des médecins et des arrêts de transports en commun, sont accessibles à pied.

Avis de non-responsabilité : les informations peuvent différer, tout comme la situation de la location à la fin. Les informations fournies doivent être considérées comme purement informatives, l’acheteur doit effectuer lui-même des recherches approfondies.

Localisation Google maps : (50.3111519, 12.3108566)

Cadastre/ Grundbuch : Amtsgericht Plauen, Wohnungs-GB von Markneukirchen, Blätter Nr. 2593 bis 2604
Numéro du lot:
A1-38131-1
Emplacement:
Markneukirchen, DE

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Non
Ville
Markneukirchen
Adresse
Google maps : (50.3111519, 12.3108566)
Données cadastrales
Amtsgericht Plauen, Wohnungs-GB von Markneukirchen, Blätter Nr. 2593 bis 2604
Attention, s'il vous plaît!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd; • Tijdens de veiling kunnen actieve bieders telefonisch of schriftelijk worden benaderd ter verificatie van biedingen en voor het opvragen van een bankverklaring. Dit dient ter bescherming van zowel de bieder als het biedproces. Het is daarom van belang dat bieders gedurende de veiling bereikbaar zijn. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren en biedingen te verwijderen. In dat geval kan een bieder die eerst hoogste bieder was maar overboden daarna opnieuw de hoogste bieder worden en aan de koop worden gehouden. • Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een zekerheidstelling van 30% van de koopsom + veilingkosten betaald te worden; • Na ontvangst van de aanbetaling wordt de notariële akte opgesteld en ondertekent bij een notaris in Aue Bad Schlema, Duitsland; • Verkoop gaat middels Auflassung vormerkung. Daarbij zijn de lusten en de lasten ook gelijk overgedragen; • Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst; • GrunderwerbSteuer 5.5%; • Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk; • Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent; • Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is/where is' clausule; • Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing; • Troostwijk Auctions Real Estate • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)85 – 107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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