1 011 m² de terrain avec une maison classique des Balkans et une annexe à Izvor Mahala - Bulgarie

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A propos de ce lot

Situé à Izvor Mahala, un endroit calme, isolé et très discret entouré d’une nature préservée et de collines.

La région environnante offre une tranquillité et une intimité inégalées, mais la ville régionale de Kula n’est qu’à 10 minutes en voiture de la propriété. Un peu plus loin se trouve la frontière avec la Serbie, et la ville de Zaječar (SRB) n’est qu’à 20 minutes de route. Vous y trouverez des magasins, des supermarchés et de nombreux bons restaurants, bars, etc.

De retour en Bulgarie, dans la direction opposée, se trouve la ville où le coût de la vie est le plus bas d’Europe : Vidin, située sur les rives du Danube, accessible en seulement 30 minutes. De là, vous aurez également l’occasion d’explorer Calafat (RO) de l’autre côté du nouveau pont du Danube.

Avec trois pays à explorer en seulement une heure, tous à un coût ultra-bas, cet emplacement stratégique est parfaitement adapté pour une maison de vacances ou une base de vie permanente.

D’innombrables possibilités de conversion s’offrent au nouveau propriétaire, d’une simple maison de vacances rurale avec le meilleur rapport qualité-prix et le coût de la vie le plus bas d’Europe, à une maison d’hôtes Airbnb/guest rentable .

Avis aux investisseurs : l’adhésion complète de la Bulgarie à l’espace Schengen est imminente, tout comme l’introduction de l’euro à partir de 2025 et les travaux d’expansion en cours à l’aéroport de Craiova. Tout cela devrait augmenter le nombre de visiteurs. Chacun de ces événements clés devrait avoir un impact positif sur les prix de l’immobilier.

Les points forts de la région de Vidin comprennent le Danube et le site de Belogradchik, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Numéro du lot:
A1-38085-1
Emplacement:
Izvor Mahala, BG

Spécifications du lot

Quantité
1
Marge
Oui
Ville
Izvor Mahala
Attention, s'il vous plaît!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd ; • Tijdens de veiling kunnen actieve bieders telefonisch of schriftelijk worden benaderd ter verificatie van biedingen en voor het opvragen van een bankverklaring. Dit dient ter bescherming van zowel de bieder als het biedproces. Het is daarom van belang dat bieders gedurende de veiling bereikbaar zijn. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren en biedingen te verwijderen. In dat geval kan een bieder die eerst hoogste bieder was, maar overboden, daarna opnieuw de hoogste bieder worden en aan de koop worden gehouden. Na gunning van de opdrachtgever, dient binnen 48 uur gehele koopsom (100 %) voldaan te worden ; • Na ontvangst van de betaling wordt de koopovereenkomst opgesteld door een lokale notaris ; • Er worden belastingen geheven over de koopsom volgens Bulgaarse wet- en regelgeving ; • Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst ; • Let op : een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk ; • Over de veilingkosten wordt wel 21 % BTW berekent ; • Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule ; • Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing ; • Troostwijk Auctions Vastgoed • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tél. +31 (0)85 -107 43 03

Questions fréquentes

Comment placer une enchère ?

Vous pouvez participer facilement à la vente aux enchères via le site web. Connectez-vous comme d'habitude et rendez-vous sur le lot de votre choix. À droite de l'écran, vous trouverez 'Enchérir' et 'Enchère automatique'. Cliquez sur 'Comment cela fonctionne' pour plus d'informations sur l'enchère automatique.

Cliquez sur 'Enchérir' pour voir le montant total de votre enchère, y compris la prime d'acheteur et la TVA. Après avoir accepté les conditions générales et les conditions d'utilisation en cochant la case, cliquez sur 'Confirmer' pour placer l'enchère.

Qu'est-ce qu'un Prix de Réserve ?

Un prix de réserve est le montant minimum (non visible !) qu'un vendeur a fixé pour un lot et constitue le prix le plus bas auquel le vendeur est prêt à accepter la vente. Le plus offrant qui atteint ou dépasse ce prix gagne le lot.

Si ce prix n'est pas atteint, vous pouvez toujours avoir une chance de gagner. Plus votre offre est proche du prix de réserve, plus grandes seront vos chances de remporter ce lot.

Le lot sera attribué au plus offrant dont l'offre est égale - ou supérieure - au prix de réserve à l'issue de l'enchère. Si l'offre la plus élevée atteint le prix de réserve ou plus, le lot sera immédiatement vendu à ce prix.

Quels coûts sont ajoutés à mon enchère ?

En plus de votre enchère, des coûts supplémentaires sont facturés sous la forme d'un pourcentage de prime d'acheteur et de TVA. Ces pourcentages varient en fonction du pays. La TVA est appliquée à la fois sur votre enchère et sur la prime d'acheteur. Avant de confirmer votre enchère, vous recevrez toujours un récapitulatif de tous les montants liés à votre enchère, y compris le total final. Ainsi, vous êtes pleinement informé du montant total de votre enchère.

Qu'est-ce qu'une enchère automatique par rapport à une enchère manuelle ?

L'enchère automatique est un moyen de participer automatiquement à un processus d'enchère. Vous entrez le montant que vous êtes prêt à payer pour un article, puis des offres automatiques sont placées pour vous jusqu'à votre offre maximale - mais seulement si nécessaire. Votre enchère maximale est cachée aux autres enchérisseurs pendant la vente aux enchères. Les enchères automatiques placées sont indiquées par un « A » après l'enchère placée dans l'historique des enchères. Vous devez mettre à jour une offre manuelle chaque fois que quelqu'un surenchérit sur vous. Gardez à l'esprit qu'une enchère automatique au même niveau qu'une enchère manuelle ultérieure sera toujours en tête de l'enchère - parce qu'elle a été placée en premier.

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